Только четыре процента москвичей из числа участвовавших в социологическом опросе на тему перспектив рынка жилой недвижимости столицы, считают, что в следующем году цены на квартиры в Москве будут снижаться, так как, по их мнению, стоимость квадратных метров уже достигла максимума и неизбежно должна пойти на спад.
Еще 23,7 процента опрошенных уверены, что цены останутся на прежнем уровне, потому что стоимость квартир уже очень высока, и если сейчас сделки купли-продажи еще совершаются, то при повышении цен движение на рынке остановится: покупатели с него уйдут. Кроме того, фактором, сдерживающим спрос, они называют продолжающийся экономический кризис — из-за него далеко не все желающие приобрести московскую недвижимость готовы сейчас выкладывать на эти цели крупные денежные средства.
Однако большая часть жителей Москвы — 72,3 процента — полагают, что и в 2012-м году рост цен на столичное жилье продолжится. Причем произойдет это, по их предположению, в пределах ежегодной инфляции, то есть на 3–15 процентов. И основным аргументом в поддержку своей точки зрения они называют постоянный высокий спрос именно на столичную недвижимость (всем известно, что в регионах цены на жилье ниже на порядок и более).
Кстати, профессиональные аналитики рынка недвижимости также считают, что в будущем году вряд ли произойдет резкий скачок или обвал цен, скорее всего они будут незначительно колебаться в зависимости от различных факторов, среди которых не только состояние экономики, сезонность, но предстоящие весной президентские выборы.
В рамках исследования вопрос об аренде квартир не задавался. Однако можно предположить, что в русле общей тенденции цены на съемное жилье также будут повышаться, в том числе и на квартиры в Москве посуточно. Но и здесь не следует ожидать значительного роста цен, зато качество сервисных квартир и самой услуги по их предоставлению, несомненно, будет улучшаться.